ซ่อมรั่วซึม

ซ่อมปัญหาการรั่วซึมต่างๆ ของที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร


กรณีผนังกำแพงภายนอกอาคาร

สาเหตุ

ผนังอาคารไม่มีเสา 1 อัน ทับหลังหรือทำน้อยไปไม่ได้ระยะ หรือไม่ได้เสียบเหล็กหนวดกุ้งเวลาก่ออิฐ ส่วนรอยต่อระหว่างอิฐก่อกับเสาคานไม่ได้ใส่ตะข่ายกรงไก่ยึดไว้ หรืออาจเกิดจากปูนฉาบร่อนออก น้ำฝนสาดเข้าไปอิฐดูดน้ำเอาไว้ น้ำซึมเข้าไปในตัวอาคาร


กรณีพื้นดาดฟ้าคอนกรีต

สาเหตุ

  • พื้นคอนกรีตตกท้องช้าง ทำให้น้ำท่วมขังนานวันเข้าเหล็กขึ้นสนิมดันคอนกรีตแตกกระเทาะออก
  • พื้นคอนกรีต Slope ไม่พอ ไม่ลาดชันไปยังท่อน้ำทิ้ง
  • พื้นคอนกรีตดาดฟ้ารูท่อน้ำทิ้งตัน หรือไม่มีท่อน้ำทิ้ง


กรณีหลังคา

สาเหตุ

  • หลังคา Slope น้อยเกินไป ทำมุมน้อยไป ทำให้น้ำฝนไหลย้อนกลับ
  • ระยะเกยทับของกระเบื้องหลังคาน้อยไป
  • จากรอยต่อระหว่างหลังคากับตัวอาคาร ไม่ได้ทำส่วนห่อหุ้มปีกนก (Flashing) เอาไว้ ไม่ได้เทครีบปีกนกกันเอาไว้

การแก้ไข ทำระบบกันซึม เช่น

  • ระบบกันซึมไฟเป่าแผ่นยาง
  • เคลือบหรือทาหลังคาดาดฟ้า พื้นผนัง ด้วยวัสดุโพลีเมอร์ อะครีลิค
  • เคลือบหรือทาด้วยวัสดุประเภทคอมโพสิท อีป๊อกซี่
  • สกัดผนังปูนตามรอยแยก แล้วฉาบปิดด้วยวัสดุประเภทซีเมนต์